Qu’est-ce qu’un bien de prestige ?

Vous entendez souvent parler de biens de luxe ou de biens de prestige, mais qu’est-ce que ça veut dire exactement ? 

De quel type de biens parlons-nous en utilisant ce terme ? Et surtout, votre bien peut-il entrer dans la catégorie des biens de prestige ?

Qu’est-ce qu’un bien de prestige ?

Les biens de prestige sont considérés comme des biens de luxe, rares, atypiques et localisés dans des zones très prisées. Les biens de prestige sont construits avec des matériaux haut de gamme et proposent des prestations uniques : vue panoramique, accès direct à la plage, salle de cinéma, terrain de tennis…

Maintenant que vous connaissez la définition, nous allons rentrer un peu plus dans les détails. Dans cet article, nous allons aborder : 

• Les différents types de biens de prestige
• Comment reconnaître un bien de prestige ? Quelles sont ses caractéristiques ?
• Les avantages à posséder un bien de prestige 
• Comment vendre un bien de prestige ?

Un bien de prestige, qu’est-ce que c’est ?

Les biens de prestige sont des biens rares, avec du caractère, construits avec des matériaux haut de gamme et localisés dans des emplacements très prisés. 

Un bien de prestige est aussi communément appelé “bien de luxe” ou “propriété d’exception”.

Parmi les biens de prestige, on retrouve toutes sortes de propriétés : villa, maison de maître, appartement, manoir, château, loft, penthouse… 

En effet, ce n’est pas le type de bien qui fait d’une propriété un bien de prestige, ni le prix. Même si celui-ci est généralement élevé (au alentours ou supérieur à 1 million d’euros)

Plusieurs critères permettent de différencier les biens de prestige de l’immobilier traditionnel. 

Ce qui nous amène à notre second point.

Quelles sont les caractéristiques d’un bien de prestige ? 

Bien que les biens de luxe soient très différents les uns des autres, ils ont plusieurs critères communs :

• Une localisation prisée et privilégiée : c’est sûrement un des critères les plus importants. L’emplacement joue un rôle crucial dans la définition d’un bien de prestige. Dès qu’une propriété se situe sur un lieu prisé, elle devient rare et prend de la valeur. 
• Des prestations haut de gamme : les biens de prestige se différencient des autres biens en proposant des prestations uniques et haut de gamme. La plupart ont une vue splendide sur la mer, des salles de gym, des saunas et certaines demeures ont même des terrains de tennis privés ou des studios de musique et bien plus encore…
• Une architecture unique : ce qui fait l’attrait des biens de prestige c’est qu’ils ne se ressemblent pas. Beaucoup de propriétés de prestige ont une architecture unique.
• Des matériaux durables et de qualité : les propriétés d’exception ont la particularité d’être construites avec des matériaux de qualité. Le but étant qu’elles survivent au temps qui passe. Parmi les matériaux haut de gamme, on retrouve évidemment le marbre et le bois comme le chêne ou l’acajou.
• Une belle superficie : ces propriétés séduisent par leur superficie et leur volume. Les pièces de vie sont spacieuses et nombreuses. Les espaces de vie principaux sont habituellement ouverts vers l’extérieur pour pouvoir profiter d’une vue spectaculaire. 
• Une histoire particulière : les biens d’exception peuvent parfois être des biens anciens et c’est pour cette raison qu’ils sont généralement chargés d’histoire comme certains châteaux, manoirs ou maisons de maître. C’est bien souvent cette histoire qui charme les acheteurs et provoque le coup de cœur. 
• De vastes espaces extérieurs : l’intérieur n’est pas le seul aspect important, l’extérieur a aussi son rôle à jouer. Les biens de prestige bénéficient souvent de grands espaces extérieurs que ce soient de vastes jardins ou de grandes terrasses. 

Pourquoi acheter un bien de prestige ? 

Acheter un bien de prestige, c’est évidemment bénéficier d’un confort de vie exceptionnel. Vous profitez de prestations hors du commun, de vastes espaces intérieurs et extérieurs, d’une vue époustouflante… 

Mais ce n’est pas tout. C’est aussi un investissement sur le long terme. 

Vous l’avez compris, pour qu’un bien de prestige soit considéré comme tel, l’emplacement est crucial. 

Si vous possédez un bien situé dans une zone très renommée, très prisée par les acheteurs, vous pouvez être sûr de revendre votre bien à un prix intéressant. Grâce à leur localisation, ce sont des biens qui prennent de la valeur avec le temps.  

Acheter un bien de luxe, c’est aussi diversifier ses revenus, puisque ce sont des biens que vous pouvez mettre en location facilement ou le vendre au moment opportun.

La Costa Blanca est une région très appréciée par les touristes fortunés, vous n’aurez aucun mal à trouver un locataire. 

Comment vendre un bien de prestige ?

Un bien de prestige peut se vendre entre particuliers, par le biais d’une agence ou en Off Market grâce aux contacts et aux relations d’un agent immobilier spécialisé dans le domaine. 

L’avantage de vendre son bien de prestige en Off Market, c’est la sécurité. Votre agent se chargera de vérifier l’identité et les fonds des potentiels acheteurs pour limiter le nombre de visites et augmenter les chances de recevoir une offre intéressante. 

La confidentialité qu’offre le Off Market vous permet de préserver votre intimité et de recevoir des offres plus honnêtes et appropriées à la juste valeur de votre bien. 

Plus une propriété est étalée aux yeux du grand public, plus les acheteurs essaient de négocier le prix de vente, pensant que les vendeurs sont pressés de se délester de leurs biens. 

Hidden & Listed est spécialisé dans la vente de biens de luxe en Off Market. Si vous voulez vendre ou achetez off market avec nous, vous pouvez nous contacter directement ou jetez un œil à nos méthodes : Hidden & Listed

Conclusion 

Aussi appelé biens de luxe ou propriétés d’exception, les biens de prestige sont des biens rares, situés dans des zones prisées et renommées, dotés d’une histoire et d’une architecture atypique. 

Les matériaux de qualité, les prestations haut de gamme et les grandes superficies caractérisent ces biens si particuliers et recherchés. 

Le fait que ces biens soient bien localisés et qu’ils attirent l’attention des acquéreurs potentiels en font un bel investissement immobilier, que votre souhait soit de vendre ou de louer.