A menudo oye hablar de vivienda de lujo o de prestigio, pero ¿qué significa eso exactamente?
¿De qué tipo de bienes hablamos cuando utilizamos este término? Y, sobre todo, ¿puede calificarse su vivienda de lujo?
¿Qué es una vivienda de lujo?
Las viviendas de lujo se consideran prestigiosas, unicas, atípicas y situadas en zonas muy codiciadas. Las viviendas de lujo se construyen con materiales de alta gama y ofrecen características únicas, como por ejemplo vistas panorámicas, acceso directo a la playa, sala de cine, gym y pista de tenis.
Ahora que ya conoce la definición, vamos a entrar un poco más en detalle. En este artículo veremos:
- ¿Qué es una vivienda de lujo?
- ¿Cuáles son sus características?
- ¿Porque comprar una vivienda de lujo?
- ¿Cómo se vende una vivienda de lujo?
¿Qué es una vivienda de lujo?
Las viviendas de lujo son unicas, con carácter, construidas con materiales de alta gama y situadas en lugares muy codiciados.
Una vivienda de lujo también suele denominarse «propiedad de lujo» o «vivienda de prestigio».
Las viviendas de prestigio incluyen todo tipo de inmuebles: villas, finca, castillo, atico, loft, etc…
No es el tipo de propiedad lo que hace que una propiedad sea prestigiosa, ni tampoco el precio. Aunque en general sea elevado (alredador o superior a 1 millon de euros).
Hay varios criterios que diferencian las propiedades de prestigio de los inmuebles tradicionales.
Lo que nos lleva a nuestro segundo punto.
¿Cuáles son las características de una vivienda de lujo?
Aunque las viviendas de lujo son muy diferentes entre sí, tienen varios criterios en común:
- Una ubicación codiciada y privilegiada : éste es sin duda uno de los criterios más importantes. La ubicación desempeña un papel crucial en la definición de una propiedad de lujo. En cuanto una propiedad está situada en una zona especial, se vuelve unica y aumenta su valor.
- Caracteristicas de gama alta: las viviendas de lujo se distinguen de los demás por ofrecer prestaciones únicas y de gama alta. La mayoría tienen por ejemplo espléndidas vistas al mar, gimnasios, saunas y algunos incluso pistas de tenis privadas o estudios de música…
- Arquitectura única: lo que hace tan atractivas a las propiedades de lujo es que no parecen iguales. Cada propiedad puede tener una arquitectura única. Cuanto más lujoso es, más única es.
- Materiales duraderos y de alta calidad: las propiedades de lujo tienen la característica distintiva de estar construidas con materiales de calidad. El objetivo es que resistan el paso del tiempo.
- Una gran superficie: estas propiedades son atractivas debido a su tamaño y volumen. Hay muchas zonas de estar espaciosas con techo alto. Las zonas de estar principales suelen estar abiertas al exterior para que puedas disfrutar de unas vistas espectaculares.
- Una historia especial: las propiedades de prestigio pueden ser antiguas, por lo que suelen estar impregnadas de historia, como algunos castillos, fincas o viviendas de gente famosa. A menudo es esta historia la que encanta a los compradores y hace que se enamoren.
- Amplios espacios exteriores: no sólo el interior es importante, el exterior también tiene un papel que desempeñar. Las propiedades de lujo suelen beneficiarse de grandes espacios exteriores, ya sean amplios jardines o grandes terrazas.
¿Por qué comprar una vivienda de lujo?
Comprar una vivienda de lujo significa, obviamente, disfrutar de una comodidad de la vida excepcional. Disfrutará de servicios excepcionales, interiores y exteriores espaciosos, vistas impresionantes…
Pero eso no es todo. También es una inversión a largo plazo.
Como puede ver, para que una propiedad de lujo sea considerada como tal, la ubicación es crucial.
Si su propiedad está situada en una zona conocida y muy solicitada por los compradores, puede estar seguro de venderla a buen precio. Gracias a su ubicación, estas propiedades aumentan de valor con el tiempo.
Comprar una vivienda de lujo también significa diversificar sus ingresos, ya que puede alquilarla fácilmente.
La Costa Blanca es una región popular por los turistas adinerados, por lo que no le costará encontrar un inquilino.
¿Cómo se vende una vivienda de lujo?
Una propiedad de lujo puede ser vendida por particulares, a través de una agencia inmobiliaria tradicional o de una inmobiliaria especilizada en venta «off market» o fuera del mercado mediante los contactos y relaciones de un agente inmobiliario especializado en la materia.
La ventaja de vender su propiedad de lujooff market es el ahorro de tiempo al seleccionar sólo compradores cualificados para ver su casa y usted puede vender sin que nadie lo sepa . Su agente verificará la identidad y los fondos de los compradores potenciales para limitar el número de visitas y aumentar las posibilidades de recibir una oferta interesante.
La confidencialidad que ofrece el off market significa que puede preservar su privacidad controlando la visibilidad de su viviendad y recibir ofertas más honestas que reflejen el valor justo de su propiedad.
Cuanto más se expone una propiedad a la vista del público, más intentan los compradores negociar el precio de venta, pensando que los vendedores tienen prisa por deshacerse de su vivienda.
Hidden & Listed está especializada en la venta de viviendas de lujo off market. Si quiere vender o comprar off market, puede ponerle en contacto directamente con nosotros o echar un vistazo a nuestros métodos: Hidden & Listed
Conclusión
También conocidas como propiedades de lujo o vivienda de prestigio, las viviendas de lujo son unicas, situadas en zonas codiciadas y conocidas, con historia y arquitectura atípica.
Materiales de calidad, comodidades de alta gama y grandes superficies son las señas de identidad de estas propiedades tan codiciadas.
El hecho de que estos inmuebles estén bien situados y atraigan la atención de posibles compradores los convierte en una buena inversión inmobiliaria, tanto si quiere venderlos como alquilarlos.
