Todos queremos vender nuestra casa a buen precio, sobre todo si estamos muy apegados a ella. No queremos dejárselo al primero que venga, sino venderlo por lo que vale. Pero hay muchos factores que influyen en el precio de una propiedad de lujo.
Entonces, ¿cómo aumentar el valor de su casa de lujo?
Aumenta el valor de su casa de lujo cuidando la fachada y las zonas exteriores, instalando un sistema de alarma y paneles solares o renovando la cocina y los baños. Elegir una decoración sobria y despejada en tonos neutros también puede aumentar el valor de una propiedad prestigiosa.
Ahora que ya conoce los aspectos básicos de cómo aumentar el valor de una casa de lujo, repasaremos cada una de estas estrategias con más detalle. Vámonos.
Cuide el exterior de tu casa
Probablemente haya oído el dicho: las primeras impresiones son siempre las correctas? Pues bien, si la primera impresión cuenta cuando conoce a alguien nuevo, también cuenta cuando visita una casa nueva.
Si usted quiere atraer compradores y aumentar el valor de su casa, tiene que empezar por invertir en el exterior de la vivienda.
¿Qué significa eso exactamente? Esto significa que hay que arreglar y mantener el jardín con regularidad, repintar la fachada hace poco, limpiar la piscina, etc.
También puede añadir plantas para que el exterior sea más colorido y alegre.
Pero ten cuidado, debe utilizarlo con moderación. Aunque a los compradores les gustan las casas con alma, sobre todo les gustan los espacios despejados y sobre todo, fáciles de mantener. Lo que nos lleva al segundo punto.
Haga que su casa de lujo requiera poco mantenimiento
Una casa de bajo mantenimiento es aquella que requiere muy poco mantenimiento. Y hoy en día, eso es lo que quieren los compradores. No quieren perder el tiempo cuidando de un jardín abarrotado o de una casa sobrecargada.
En la práctica, lo único que tiene que hacer es cambiar las alfombras y sustituirlas por parqué o baldosas, que son mucho más fáciles de limpiar. Si está pensando en vender su casa y sus electrodomésticos, invierta en un frigorífico «no frost», por ejemplo, que no necesitará descongelarse, etc.
Cuanto más parezca que su casa de lujo se va a cuidar sola, sin ningún esfuerzo, más hará que los compradores quieran pagar por ella.
Aligere la decoración interior
La mejor forma de liberar espacio en una casa es eliminar parte del desorden. Si una habitación está abarrotada de objetos decorativos o muebles de todo tipo, es muy difícil apreciar el espacio que ofrece. Y, por supuesto, a los compradores les gustan las habitaciones grandes y los espacios amplios.
Para que los compradores se enamoren de su casa y le ofrezcan un buen precio, tienen que poder imaginarse viviendo en ella. Así que quite las fotos familiares y los dibujos de la nevera para que la decoración sea menos personal.
La decoración debe ser sencilla y despejada para que los visitantes y compradores puedan imaginar sus propios muebles y fotos familiares en lugar de los tuyos.
Elija una paleta de colores neutros
Elegir colores neutros para decorar su casa atraerá al mayor número posible de personas.
Cuando quiere vender una vivienda de prestigo, quiere que los compradores se vean en la casa como si fuera suya, y esto es mucho más fácil cuando la decoración es neutra y despejada.
Colores como el blanco, el blanco roto, el crudo o el gris pardo tienen más probabilidades de atraer a los compradores que una pared pintada de rojo, naranja o marrón.
Los colores claros, como el blanco, también ayudan a ampliar el espacio y combinan bien con todo tipo de muebles.
Renovar la cocina
La cocina es una de las estancias en las que pasamos más tiempo, así que es natural que atraiga la atención de los futuros compradores. Para aumentar el valor de su casa, ésta es la habitación en la que debe centrarse, y la que debe renovar cuanto antes.
Para atraer visitas, no dude en cambiar los muebles de su cocina, las encimeras y los electrodomésticos por modelos más modernos. Si puede, añada una bonita isla central. Tener espacio para cocinar siempre es una ventaja.
Centrarse en los baños
Junto con la cocina, los cuartos de baño ocupan un lugar especial en el corazón de los compradores, sobre todo cuando se trata de villas de lujo. En general, esperan entrar en un spa para vivir momentos de máxima relajación.
Si tiene la oportunidad de hacer algunas reformas, puede sustituir su bañera actual por una ducha a ras de suelo, una ducha de lluvia o una bañera de hidromasaje.
También puede jugar con los elementos decorativos para crear un ambiente de relajación con muebles de materiales naturales, como la madera. Los colores también son importantes, y puede optar por tonos cálidos para crear una atmósfera acogedora y envolvente.
Mejore el rendimiento energético de su vivienda
Los paneles solares pueden aumentar el valor de su vivienda de lujo, porque en el valor de una casa influye la calidad de las instalaciones y el beneficio económico que podrá disfrutar el futuro comprador.
Por supuesto, puede que sea reacio a instalar paneles solares por miedo a estropear la estética de su casa. Pero no se preocupe, el ahorro energético resultante convencerá a los compradores.
Los futuros compradores suelen estar dispuestos a hacer ofertas más generosas si saben que podrán ahorrar en el futuro. Así que no dude en cambiar los electrodomésticos que queden en casa, sustituyéndolos por modelos de eficiencia energética de clase A.
Diseñe sus espacios exteriores
En regiones soleadas como la Costa Blanca, los espacios exteriores son imprescindibles para los compradores. Intente hacer aún más atractivo su jardín o terraza añadiendo muebles de exterior cómodos y modernos.
Si puede crear una cocina exterior, aún mejor, porque en la Costa Blanca comer al aire libre es una forma de vida. Tiene que encontrar la forma de aprovechar al máximo los 320 días de sol al año que ofrece esta hermosa región.
Piense en la seguridad
Como propietario de una casa de lujo, sabe lo importante que puede ser la seguridad. Las casas bonitas a veces atraen la envidia y a los curiosos.
Por eso las cámaras de vigilancia y un sistema de alarma de alto rendimiento pueden interesar a los compradores y añadir valor real a tu casa.
No dude en cercar la casa para dar a los futuros compradores aún más intimidad y seguridad.
Apueste por la domótica
La tecnología vende, y eso es algo bien sabido hoy en día. Así que si tiene lo que se conoce como una casa conectada, tiene todas las posibilidades de aumentar su valor en el mercado inmobiliario.
A los futuros compradores les gusta la sencillez, ¿y qué hay más sencillo que poder controlar la apertura y cierre de sus persianas desde el teléfono, o encender las luces o la calefacción a distancia?
Conclusión
Hay muchas formas de aumentar el valor de su casa de lujo, ya sea instalando un sistema de seguridad, cuidando la fachada, renovando la cocina o instalando paneles solares.
Puede utilizar una o varias de estas estrategias para que su propiedad sea aún más atractiva para los compradores.
Se trata, por supuesto, de grandes inversiones, pero no olvide que le beneficiará a largo plazo.
